Упрощенное выставление счетов и бухгалтерский учет: программное обеспечение для арендодателей легко связывает процесс выставления счетов с процессом бронирования, помогая владельцам недвижимости получать оплату без хлопот. Для владельцев с несколькими объектами недвижимости и большим доходом от аренды может помочь интегрированный учет, который разделит личные и деловые финансы и будет отслеживать налоговую информацию.
Упрощенное бронирование и планирование: система календаря в ПО для арендодателей дает вам и вашим съемщикам быстрый обзор того, какие дни доступны и какие дни уже забронированы, и упрощает планирование обслуживающего персонала.
Онлайн-интеграция: встроенное управление веб-сайтом и возможность подключения к Интернету позволяют владельцам рекламировать свою недвижимость, делиться своим календарем вакансий с потенциальными арендаторами, принимать заказы и платежи, а также синхронизировать их с сайтами бронирования.
Управление резервированием: принимайте, создавайте и управляйте бронированием. Синхронизируйте бронирования с основным календарем, чтобы предотвратить конфликтующие резервирования.
Управление контактами: храните и управляйте контактной и гостевой информацией в базе данных. Эта функция работает вместе с гостевым общением и управлением гостевым сервисом, позволяя владельцам общаться со своими арендаторами.
Управление лидами: храните информацию о потенциальных клиентах и контактах на разных этапах процесса продаж. Управление лидами также может помочь владельцам отслеживать и распознавать уровни лояльности гостей.
Управление маркетингом: рекламируйте свою недвижимость онлайн и оффлайн - с помощью печатных и рекламных материалов - и координируйте и анализируйте эту деятельность.
Управление домашним хозяйством: составьте расписание действий обслуживающего персонала и синхронизируйте его с основным календарем. Следите за вопросами с чистотой или содержанием имущества, которые необходимо решить.
Обработка платежей: автоматизированное выставление счетов и прием платежей от арендаторов. Экспорт транзакций в вашу бухгалтерскую программу.
Не получай больше, чем нужно. Если вы арендуете только один или два объекта недвижимости, вам не нужна сложная система, предназначенная для сдачи в аренду дюжины объектов. Поговорите со своим торговым представителем, чтобы убедиться, что вы получаете все необходимое программное обеспечение, но не слишком много. Кроме того, убедитесь, что вы не ищете ПО для аренды отелей, которое, как правило, гораздо более надежное и значительно отличается от программного обеспечения для арендодателей.
Убедитесь, что ваше ПО интегрируется с сайтами, которые вы планируете использовать. Большая часть ПО для арендодателей интегрируется с самыми популярными веб-сайтами по аренде жилья, в том числе Airbnb, HomeAway и Vrbo. Но стоит проверить, чтобы убедиться, что рассматриваемое вами программное обеспечение для арендодателей хорошо интегрируется с веб-сайтами, которые вы планируете использовать. Неважно, насколько вы любите свое новое ПО для арендодателей, если вы не можете найти арендаторов.
Мобильные вопросы. Вспомните, когда вы в последний раз искали недвижимость для аренды. В какой-то момент процесса вы, вероятно, выполняли поиск на мобильном устройстве, и ваши потенциальные арендаторы также используют свои мобильные устройства. Убедитесь, что ваше ПО для арендодателей удобное для ваших арендаторов, иначе вы потеряете много потенциального дохода.
Сайты аренды жилья не исчезают: как уже упоминалось выше, сайты аренды жилья для отдыха, такие как Airbnb, в последние годы переживают взрывной рост и не показывают никаких признаков замедления. Airbnb взимает плату за обслуживание как с вас, так и с вашего арендатора, за перечисление вашей собственности, которую может быть сложно принять, но если вы не хотите сдавать в аренду только друзьям и родственникам, вам придется работать с ними, чтобы заработать деньги.
Следует больше регулирований? Airbnb вырос в геометрической прогрессии, в результате своей бизнес-модели с разделением экономики, но, как и Uber и другие, он сталкивался со все большим вниманием со стороны местных и федеральных регуляторов по мере роста. Все от увеличенного налогообложения до запретов на домашние вечеринки стоит на обсуждении. Если вы используете Airbnb для поиска арендаторов, будьте готовы к изменению течения на основании государственного надзора.